이촌동아파트 단지 안내
서울 용산구 동부이촌동 한강변 아파트 — 단지별 세대수, 재건축·리모델링, 사고팔 때 확인할 것을 한 장에 정리했습니다.
🏢 이촌동 아파트 단지별 세대수
| 한가람 | 2,036세대 |
|---|---|
| 서빙고신동아 | 1,326세대 |
| 강촌 | 1,001세대 |
| 한강대우 | 834세대 |
| 이촌코오롱 | 834세대 |
| 한강맨션 | 660세대 |
| LG한강자이 | 656세대 |
| 이촌르엘 | 신축 · 세대수는 공적 자료로 확인 |
| 래미안첼리투스 | 460세대 |
| 이촌동부센트레빌 | 309세대 |
| 삼익 | 252세대 |
| 왕궁 | 250세대 |
| 삼성리버스위트 | 244세대 |
| 이촌우성 | 243세대 |
| 반도 | 192세대 |
| 점보 | 144세대 |
그 밖의 단지(세대): 이촌두산위브트레지움(84) · 로얄맨숀(73) · 미주(70) · 빌라맨션(70) · 장미(66) · 타워(60) · 월드메르디앙(56) · 리버뷰(56) · 보람더하임(42) · 코스모스맨숀(30) · 한강동부(26) · 정우(24) · 제일맨션(24) · 하이츠(24) · 노들맨션(18) · 퀸스리버빌(11)
세대수는 경남부동산 앱에 정리한 자료입니다. 거래 전에는 건축물대장과 등기사항증명서로 꼭 확인하세요.
🔨 이촌동 재건축 · 리모델링
재건축은 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 기존 건물을 허물고 새로 짓는 사업입니다. 조합설립인가 → 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 순서로 진행됩니다.
리모델링은 「주택법」에 따라 골조를 남기고 면적을 늘리거나 고치는 사업입니다. 조합설립 → 안전진단 → 건축·사업계획 심의 → 행위허가 → 이주 순서로 진행됩니다.
같은 이촌동이라도 단지마다 방식과 단계가 다르고, 단계에 따라 조합원 지위 승계·대출·세금 조건이 크게 달라집니다.
✅ 이촌동 아파트 사기 전·팔기 전 꼭 확인할 5가지
- 사업 단계 — 재건축·리모델링 단지는 조합 설립·사업계획승인·이주 중 어디까지 왔는지 확인합니다.
- 분담금 — 조합원 분담금이 확정됐는지, 평형별 예상 금액이 얼마인지 조합 자료로 확인합니다.
- 조합원 지위 승계 — 매수하면 조합원 자격이 제대로 넘어오는지 계약 전에 조합에 확인합니다.
- 토지거래허가·대출 규제 — 계약일 기준 허가구역 지정 여부와 대출 한도를 먼저 확인합니다.
- 건축물대장·등기부 — 면적, 근저당, 위반건축물 여부를 서류로 확인합니다.
❓ 이촌동아파트 자주 묻는 질문
이촌동아파트는 어디에 있나요?
서울 용산구 이촌동(동부이촌동) 한강변 아파트들입니다. 지하철 4호선·경의중앙선 이촌역이 가깝고, 한강공원 이촌지구와 바로 이어집니다.
이촌동에서 세대수가 가장 많은 단지는?
한가람(2,036세대)이 가장 크고, 서빙고신동아(1,326세대), 강촌(1,001세대), 한강대우·이촌코오롱(각 834세대)이 뒤를 잇습니다.
재건축과 리모델링은 무엇이 다른가요?
재건축은 도시 및 주거환경정비법에 따라 건물을 허물고 새로 짓습니다. 리모델링은 주택법에 따라 골조를 남기고 늘리거나 고칩니다. 단지마다 추진 방식과 단계가 다르니 계약 전에 조합 자료로 확인해야 합니다.
이촌동 아파트를 사려면 토지거래허가가 필요한가요?
서울 아파트는 토지거래허가구역 지정 여부가 자주 바뀝니다. 계약일 기준으로 지정 여부와 실거주 의무를 먼저 확인해야 합니다. 경남부동산에 전화 주시면 계약 전에 확인해 드립니다.
시세는 어디서 보나요?
실제 거래 가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템, 지금 나와 있는 매물은 네이버 부동산에서 볼 수 있습니다. 같은 단지라도 동·층·향에 따라 차이가 커서 전화로 물어보시는 게 가장 빠릅니다.
🤝 이촌동아파트 상담 — 경남부동산
부동산학 석사 · 동부이촌동 23년 · 가격협상의 달인
2004년부터 이촌동 점보상가 한자리
